Für den Fall, dass ein Mieter aber aus der Wohnung auszieht, ist es im Interesse eines jeden Immobilienbesitzers, die Wohnung schnellst möglichst wieder zu vermieten. Denn einen Leerstand kann man normalerweise nur über einige wenige Monate finanziell verkraften, zumal die Nebenkosten für das Objekt weiter zu bezahlen sind.
Wie schnell jemand eine Wohnung vermieten kann, hängt maßgeblich davon ab, in welcher Lage sich das Objekt befindet, wie groß es ist und ob es tatsächlich vermietbar ist, d. h. keinen Renovierungsstau aufweist.

Um zunächst einmal Interessenten für die Wohnung zu bekommen, ist Werbung oberstes Gebot. So kann in den örtlichen Tageszeitungen eine Anzeige geschaltet werden. Viel effektiver und in der Regel auch schneller geht es aber über das Internet. Auf speziellen Online-Portalen ist es möglich, neben Kaufimmobilien auch solche anzubieten, die lediglich auf einen Mieter warten. Neben den allgemeinen Angaben zur Wohnung selbst besteht dabei die Möglichkeit, die Wohnung durch Bilder attraktiv darzustellen.

So erhalten Wohnungssuchende gleich einen ersten Eindruck über die Wohnung und können sich bei Gefallen sofort über E-Mail an den Vermieter wenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.