Wenn Immobilienbesitzer ihr Objekt an Dritte vermieten, dann hat das für sie gleich zweierlei Vorteile. Einerseits dient ein Mietobjekt als Kapitalanlage und andererseits sparen sie Steuern, sollten Zinsen für die Kredite gezahlt werden, die auf der Immobilie lasten.
Für den Fall, dass ein Mieter aber aus der Wohnung auszieht, ist es im Interesse eines jeden Immobilienbesitzers, die Wohnung schnellst möglichst wieder zu vermieten. Denn einen Leerstand kann man normalerweise nur über einige wenige Monate finanziell verkraften, zumal die Nebenkosten für das Objekt weiter zu bezahlen sind.
Wie schnell jemand eine Wohnung vermieten kann, hängt maßgeblich davon ab, in welcher Lage sich das Objekt befindet, wie groß es ist und ob es tatsächlich vermietbar ist, d. h. keinen Renovierungsstau aufweist. Auch die persönlichen Preferenzen des Vermieters können hier eine Rolle spielen. So kann es in der Praxis immer wieder vor, dass eine Wohnung beispielsweise an ein Paar vermietet wird, statt an einen Studenten. Dies hat aber auch mit dem finanziellen Hintergrund des Interessenten zu tun.
Um zunächst einmal Interessenten für die Wohnung zu bekommen, ist Werbung oberstes Gebot. Dies kann auf unterschiedlichsten Wegen geschehen. So kann in den örtlichen Tageszeitungen eine Anzeige geschaltet werden. Viel effektiver und in der Regel auch schneller geht es aber über das Internet. Auf speziellen Online-Portalen ist es möglich, neben Kaufimmobilien auch solche anzubieten, die lediglich auf einen Mieter warten. Neben den allgemeinen Angaben zur Wohnung selbst besteht dabei die Möglichkeit, die Wohnung durch Bilder attraktiv darzustellen.
So erhalten Wohnungssuchende gleich einen ersten Eindruck über die Wohnung und können sich bei Gefallen sofort über E-Mail an den Vermieter wenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.